Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

1399000 €1.399.000 €

3.653 €/m²

9 Zimmer  •  383 m²  •  2.332 m² Grundstück

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Cserszegtomaj (8372)

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Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - ein atemberaubender Neubau, der Luxus, Technik und Natur harmonisch vereint. Dieses exklusive Anwesen thront oberhalb des Balatons in bester Panoramalage und ein eigener Bootsliegeplatz im Hafen von Keszthely rundet dieses einmalige Angebot ab.

++ Beachten Sie auch das Video ++

Das Anwesen:
Wohnfläche: ca. 383 m² auf zwei Ebenen - lichtdurchflutet, offen, mit fließenden Übergängen und riesigem Wohnbereich.

Küche: Modernste Ausstattung, hochwertige Einbaugeräte, großzügiger Koch- und Essbereich - ein perfekter Treffpunkt für Familie & Gäste.

Schlafzimmer: 5 großzügige Schlafzimmer - jedes mit eigenem Bad/WC en suite. 3 Bereiche sind zusätzlich mit separatem Eingang ausgestattet - ideal für Gäste oder Homeoffice.

Zusätzliche Gästetoiletten: 2 separate WCs für höchsten Komfort.

Klima & Technik vom Feinsten:
Jeder Raum mit Daikin Inverter-Splitklimaanlagen (11 Stück) für individuelles Wohlfühlklima.

Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen; zusätzlich Backup-Elektrotherme.

Großzügige Speicherkapazität: 300?l Warmwasserspeicher, 1000?l Pufferspeicher mit Druckerhöhungspumpe.

Wasserenthärtungsanlage für höchste Wasserqualität.

Nachhaltigkeit & Autarkie:
Umfassende Solaranlage: über 100 Panele (45?kWp), zwei 20?kW Hybrid-Wechselrichter (3-Phasen), 80?kW Hochvolt-Batteriespeicher - für nahezu vollständige Energieautarkie.

Regenwasserzisterne mit automatischer Gartenbewässerung, Druckpumpe & Pufferspeicher.

Komplette Außenbeleuchtung für Garten und Wege.

Pool & Außenbereich:
Pool (10×4?m) mit elektrischer Abdeckung, Sitzbank, Beleuchtung, automatischer Salzregeneration und pH-Dosierung - Wellness pur.

6×3?m Gartenhaus, zwei elektrische Zufahrtstore.

Liebevoll gestalteter Garten mit luxuriöser Beleuchtung - Ihre private Wohlfühloase.

Sicherheit & Komfort
Thermo-Isolierglas-Fenster, elektrische Rollläden, Sonnenschutzjalousien, ausziehbarer Insektenschutz.

Alarmanlage mit direkter Aufschaltung an einen Wachdienst.

SAT-TV & Internetanschluss in allen Räumen.

Highlight: Eigener Bootsliegeplatz:
Genießen Sie Ihren ganz privaten Zugang zum See: Mit dem Liegeplatz im Hafen von Keszthely steht Ihrem Segel- oder Motorboot jederzeit ein sicherer Hafen offen - Ihr Tor zu endlosen Stunden auf dem Balaton.

Fazit:
Dieses Anwesen setzt neue Maßstäbe: modernste Technik, durchdachte Autarkie, maximale Privatsphäre - und das alles eingebettet in eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Seeblick. Hier verbinden sich Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Leben am Balaton. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung!

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?? Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50?km um Hévíz/Keszthely)
?? Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
?? Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
?? Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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