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542.500 €
3 Zimmer  â€˘  99 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
542500 €
5.479 €/m²
3 Zimmer  â€˘  99 m²  â€˘  EG

Neubau von 1 MFH mit KFW 40 in Ingolstadt-Mailing

AusfĂĽhrung
Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.:
- KFW 40 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur UnterstĂĽtzung der Heizungsanlage
- FuĂźbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dezentrales LĂĽftungssystem
- Stellplätze ab 12.000€
- Garagen ab 24.000€
- Carport ab 17.500€

Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken. Nachfolgend finden Sie den Link dazu.

https://www.em-wohnbau.de/immobilien-ingolstadt

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Gartenanteil, Garten
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
542500 €
5.478,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
572.339 €1
Kaufpreis
542.500 €
Notarkosten (1,5%)
8.138 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.713 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eisenhutstr. 6, Mailing, Ingolstadt (85055)
Warum jetzt und hier kaufen?
Die letzten Monate haben gezeigt – es wird wieder vermehrt auf Lage und Qualität geachtet. Beides ist seit Anbeginn in unserem Familienbetrieb fest verankert. Wir legen Wert auf das Umfeld mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe. Auch bei der Qualität machen wir keine Abstriche. So kommen bei uns Firmen aus der Region zum Einsatz - mit manchen verbindet uns bereits eine jahrzehntelange Partnerschaft. Gleiches gilt für unsere Architekten, die mit uns am Puls der Zeit bleiben und neben altbewährten Grundrissen auch stets Neuerungen in die Planung einfließen lassen.
In der Eisenhutstraße finden Sie all das – gute Lage, abwechslungsreiche Grundrisse und je nach Baufortschritt die Möglichkeit im Rahmen der technischen Vorgaben Ihre Wünsche einzubringen.

Neubauwohnungen in Toplage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrten Lagen der Stadt! Diese Neubauwohnungen bieten Ihnen Wohnkomfort, innovative Architektur und eine unvergleichliche Lebensqualität. Als erfahrener Bauträger setzen wir auf hochwertige Materialien, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen.
Die Wohnungen befinden sich in einer Toplage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – ideal für Singles, Paare und Familien. Genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten.
Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden. Ihre Traumwohnung wartet schon auf Sie!

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

EM-Wohnbau GmbH
EM-Wohnbau GmbHMaklerbĂĽro
Maria-Ward-StraĂźe 9, 85051 Ingolstadt
Online-ID: 2latu5y
Referenznummer: 2.
EM-Wohnbau GmbH
EM-Wohnbau GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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