Penthouse zum Kauf - Erstbezug

918000 €918.000 €

8.306 €/m²

4 Zimmer  •  110,5 m²  •  3. Geschoss

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Eschersheim, Frankfurt am Main (60431)

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Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, erstklassigen Komfort und einen modernen Grundriss. Sie liegt in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau in ruhiger, gewachsener Lage von Alt-Eschersheim und bietet Ihnen den besonderen Vorzug des Erstbezugs.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine gepflegte Vorgartenanlage, die den privaten und einladenden Charakter des Hauses unterstreicht. Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie über das elegante Entrée und wahlweise über eine imposante Treppe oder bequem per Aufzug.

Schon beim Betreten öffnet sich der Blick in alle Himmelsrichtungen:

Im Südosten befindet sich der offene Küchenbereich mit angeschlossenem, großzügigem Balkon. Hier genießen Sie die Morgensonne und einen weiten Blick über die Dächer Alt-Eschersheims.

Der großzügige Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer befinden sich an der westlichen Seite, die durch eine zweite, umlaufende Dachterrasse verbunden sind. Dieser Sonnenplatz lädt zu entspannten Abenden mit Fernblick über die Nidda und die historische Bebauung ein. Ein drittes halboffenes Zimmer mit weiteren Balkon gibt privaten Rückzugsraum für TV, Gäste, Büro oder anderes.

Boden­tiefe Fensterflächen fluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Charakterstarkes Eichenparkett in Dielenoptik verleiht Wärme und Stil; großformatiges Feinsteinzeug in beiden Bädern setzt zeitlose Akzente. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet - mit Walk-in-Dusche bzw. Badewanne, formschönen Designwaschbecken und Markenarmaturen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei umlaufenden Dachterrassen, die als sonniger Rückzugsort dienen. Diese privaten Außenflächen erweitern den Wohnraum und schenken ein Höchstmaß an Freiraum, Privatsphäre und schönen Panoramen.

Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und wird von einem zukunftsweisenden, hybriden Heizsystem aus Luftwärmepumpe und moderner Gas-Brennwerttechnik versorgt - für nachhaltigen und komfortablen Wohn­genuss.

Ob anspruchsvolle Singles, Paare oder Senioren - diese Penthouse-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf architektonische Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen, ohne auf die Nähe zur Frankfurter Innenstadt verzichten zu wollen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen