5 Zimmer • 120 m² • 437 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €429.000 €
3.575 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 437 m² Grundstück • frei ab sofort
WER weckt mich aus meinem Dornröschenschlaf? Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in äußerst gefragter Wohnlage von Marbach am Neckar.
Wir nennen es "das Haus der vielen Möglichkeiten" - ideal für Handwerker und Interessenten die Dinge gerne selbst gestalten möchten.
Durch eine Wohnfläche von ca. 120 m² und dem schönen Gartenbereich eignet sich die Immobilie ideal für die Familie mit Kindern.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine gute Substanz - daher wäre ein Abriss des Hauses aus unserer Sich viel zu schade. Um die Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen, sollten hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden - überzeugen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich, den Sie je nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten ist hier vorhanden.
Als besonderes Highlight würden wir sicherlich den schönen Gartenbereich bezeichnen - dieser zieht sich rund um das Haus. Hier können Ihre Kinder absolut sicher und ungestört spielen, während Sie mit einem guten Glas Wein aus der Region den Feierabend genießen.
Der Küchenbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten eine Einbauküche nach Ihren Wünschen gestalten zu lassen.
Ein Gäste-WC mit Waschbecken ist auf der Erdgeschossebene ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über eine gute Raumaufteilung.
Die ca. 55 m² Wohnfläche auf dieser Ebene verteilen sich auf 3 Zimmer, welche sich zur Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen sowie einem Badezimmer.
Zwei der Zimmer auf dieser Wohnebene verfügen über einen direkten Balkonzugang.
Das Tageslichtbad ist aktuell mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet - dieses würde sich jedoch auch baulich vergrößern und zur Wellness-Oase umgestalten lassen.
Auch das Untergeschoss des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Durch die volle Unterkellerung der Immobilie gibt es hier reichlich Platz für Waschküche, Vorratskeller, Heizraum sowie Werkstattbereich.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Einzelgarage mit elektrischem Sektionstor direkt am Haus - ein weiterer PKW findet vor der Garage Platz.
Alles in allem ein Haus der vielen Möglichkeiten, um sich nach den eigenen Vorstellungen ein Paradies für den nächsten Lebensabschnitt zu gestalten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
437 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.575 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marbach, Marbach am Neckar (71672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marbach am Neckar ist als Geburtsort von Friedrich Schiller weit über die Grenzen des Landkreises bekannt.
Mit seinem ganz besonderen Charme der Innenstadt verzaubert der Ort sowohl die zahlreichen Touristen, wie auch seine Einwohner.
In Marbach finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, ein Einkaufszentrum, Banken, Apotheken und Ärzte.
Ebenso sind alle Schulen, sowie mehrere Kindergärten direkt vor Ort.
Ein direkter S-Bahnanschluss in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Backnang ist ebenso vorhanden.
Den Autobahnanschluss zur A81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
