Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €

3.715 €/m²

3,5 Zimmer  •  91,3 m²  •  2. Geschoss

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Heumaden, Stuttgart (70619)

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Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südöstlichen Teil von Stuttgart-Sillenbuch. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar: Der Rewe-Markt und ein Lidl liegen rund fünf Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich dort eine Apotheke und verschiedene Bäckereien. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen haben sich im näheren Umfeld niedergelassen, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist. Auch Kindergärten und Schulen, darunter das Evangelische Heidehof-Gymnasium sowie Grundschulen im Stadtteil, sind in übersehbarer Zeit erreichbar und machen die Lage für Familien attraktiv.

Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um die Waldau sowie der Bopserwald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die Wege in Richtung Degerloch und Frauenkopf bieten Wander- und Joggingstrecken mit abwechslungsreicher Natur. Für Schwimmsport oder entspannte Stunden im Wasser steht das Hallen- und Freibad Sonnenberg in rund fünfzehn Fahrminuten zur Verfügung. Sportvereine und Fitnessstudios im Stadtteil ergänzen das Angebot. Kulturell sind das Theater Rampe und das Staatstheater Stuttgart in der Innenstadt gut erreichbar. Zudem bereichern Stadtteilfeste wie das Sillenbucher Straßenfest das soziale Leben im Quartier.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächste Bushaltestelle "Isegrimweg" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen direkte Verbindungen zum U-Bahnhof Sillenbuch, der mit den Linien U7 und U8 eine schnelle Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Über die U7 gelangt man innerhalb von rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer sind die Bundesstraße B27 in Richtung Degerloch und die Bundesstraße B10 in Richtung Esslingen in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A8 bei Stuttgart-Degerloch liegt rund 20 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss in Richtung Karlsruhe, München oder Ulm. Damit ist sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die Region um den Flughafen und die Messe Stuttgart zügig angebunden.