Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse in MĂĽnchen-Laim - Altbaucharme trifft moderne Eleganz
Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1912 und wurde umfassend modernisiert. Auf ca. 105?m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Etagen, der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Südwest-Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über die Dächer Münchens bietet - ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, einen stilvollen Kamin sowie Kabelanschluss. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen, die das Besondere suchen: Altbauflair kombiniert mit modernem Komfort in bester Lage.
- Maisonette über zwei Etagen mit ca. 105?m² - großzügiger Südwest-Balkon mit Panoramablick - hochwertig saniert - sofort bezugsfertig - ruhige Lage mitten in München-Laim - Altbaucharme mit modernem Komfort - 2 Bäder + Gäste-WC - sehr gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus in 5 Min.)
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
7.523,81 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
856.992 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
66.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.650 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.542 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laim, München (80687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im beliebten Münchener Stadtteil Laim. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mit wenig Verkehrslärm - ideal für alle, die urbanes Leben mit Rückzugsqualität verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Hirschgarten, einem der größten und schönsten Parks Münchens. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diesen beliebten Erholungsort - perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einen Besuch im traditionellen Biergarten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, grünen Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft - eine ideale Kombination aus Stadtleben und Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
