DOPPELHAUSHÄLFTE - Einfamilienhaus mit kleiner Garage und großzügigem Garten in Neunkirchen-Hangard!
Diese Doppelhaushälfte bietet mit ca. 117?m² Wohnfläche und einer praktischen Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus ist vollunterkellert - ideal für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige, eingefriedete Garten mit leichter Hanglage und Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet viel Ruhe und Privatsphäre - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die neben dem geschützten Stellplatz auch weiteren Stauraum schafft - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
587 m² Grundstück
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: - Flur mit Zugang zum kleinen, überdachten Balkon und einem Außenabstellraum - großes Wohnzimmer - Esszimmer (Durchgangszimmer) - Küche
Kellergeschoss: - Flur - Heizraum / Waschküche - zwei Kellerräume, einer davon mit einer Dusche - Öl-Lagerraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
940,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Mindestprovision beträgt 3.570€ inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
119.350 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
9.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hangard, Neunkirchen (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das einseitig angebaute Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Hangard, einem ruhigen Ortsteil von Neunkirchen. Das nahe gelegene Waldgebiet, sowie die angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein, wodurch Ihnen die ersehnte Naherholung geboten wird. Darüber hinaus sind vereinzelte Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, sowie Bushaltestellen fußläufig im Ortskern erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Sportplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 274.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H.
