Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

690000 €690.000 €

1.480 €/m²

17 Zimmer  •  466,3 m²  •  727 m² Grundstück

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WEYWERTZ NEUER WEG 1, Bütgenbach, Butgenbach (4750)

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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Weywertz - zuletzt als touristische Unterkunft bzw. Appart-Hotel betrieben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5 separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 466 m² und einer Gesamtfläche von 583 m², verteilt auf ein gepflegtes Grundstück mit Garten.

Ein besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang - ideal für Investoren, die auf eine flexible oder individuelle Vermietung setzen. Ob zur touristischen Nutzung, dauerhaften Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Immobilien-Highlights:

- 5 abgeschlossene Wohneinheiten

- 5 separate Eingänge - optimale Privatsphäre für jede Einheit

- 466 m² Wohnfläche, 583 m² Gesamtfläche

- Gepflegter Gartenbereich

- Zentrale Lage in Weywertz, in ruhiger Wohngegend

- Gute Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten nach Bütgenbach, 10 Minuten nach Malmedy und zur Autobahn

Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand und bietet sowohl für Privatinvestoren als auch gewerbliche Betreiber ein attraktives Investment - sei es als Appart-Hotel, Ferienvermietung, Staff-Housing, Co-Living-Projekt oder klassisches Mehrfamilienhaus.

Lage:
Weywertz liegt in der Nähe des Bütgenbacher Sees und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Tourismus, Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Die Region ist ganzjährig attraktiv - im Sommer wie im Winter. Die Nähe zur Autobahn sowie zu Städten wie Malmedy, Eupen oder sogar Aachen macht den Standort auch für Pendler und Langzeitmieter interessant.

Sonstiges
NodalView - https://nodalview.com/s/2HI1erPc9EyQZOMmRZeXSS Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 583,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der separaten WCs: 2, Dachbodenfläche: 17,60 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden