*** Exklusive KfW 40 Neubau Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Großenkneten ***
*** Exklusive KfW40 Neubau Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Großenkneten ***
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard. Sie bietet auf ca. 110?m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables und nachhaltiges Wohnen schätzen.
Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und sorgt gemeinsam mit großen Fenstern für lichtdurchflutete, freundliche Räume.
Ausstattungshighlights:
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Modernes Tageslichtbad
Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40
Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig vermietet und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie nachhaltige Bauweise.
Voraussichtlich wird das Objekt im Februar 2026 fertiggestellt.
Merkmale
231 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
KfW40 Effizienzhaus (Zu Ihrer Information: Für energiesparende Gebäude gilt der KfW-Effizienzhaus-Standard als Orientierungsmaßstab. Je besser dieser Standard ist, desto weniger Energie wird benötigt. Und das lohnt sich mehrfach: Sie sparen Heizkosten, schonen die Umwelt und erhöhen den Wert Ihres Hauses. Das energieeffiziente Gebäude nach KfW40 ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende. Es handelt sich um ein Passivhaus mit 60 % weniger Energiebedarf als bei einem konventionellen Neubau.)
- Energieeffiziente KFW 40 Haus gemäß EnEV - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Luft-Wärmepumpe - Lüftungsanlage - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus - Vollmassive Bauweise - Terrasse - Neue Küche (Pauschale fällt an) - modernes Tageslichtbad - 110 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Gäste-WC - Abstellraum - 2 Stellplätze - eigener Garten
Leistungsbeschreibung: Neubau KFW 40 Doppelhaushälfte inklusive komplettem Innenausbau und Bodenbelägen im Badezimmer, Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
10,45 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
75 €
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Lage
Großenkneten (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich vor den Toren Oldenburgs im nahegelegen Großenkneten im Landkreis Oldenburg in exklusiver Lage.
Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Spazier- und Radtouren laden zum Erholen ein.
Die Immobilie selbst befindet sich sehr zentral mitten im Herzen von Großenkneten.
Die Geschäfte des täglichen Lebens (Aldi, Edeka, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Post, Bank, Baumarkt, Kindergarten, Schule, Sporthalle sind alle fußläufig (ca. 0-1500 m) erreichbar.
Dank der sehr guten Bahn- und Autobahnanbindung ist Großenkneten seit Jahren eine der sehr beliebten Wohngegenden im Oldenburger Land. Der Großenknetener Bahnhof ist ca. 700 m vom Anwesen entfernt und bietet für Pendler eine ideale Anbindung nach Oldenburg. Über die Autobahnanbindung A1/A29 können Berufstätige ebenfalls zügig die nahegelegenen Städte erreichen (Wildeshausen 15min, OL 20-25min, Bremen 40min, Osnabrück 60min).
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
