Wohnhaus mit Werkstatt, Garagen & Grünfläche (A1596)
Diese Immobilie blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde erstmals um 1900 bebaut. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Haus stetig erweitert und modernisiert. In den Jahren 1929/30 erfolgten erste umfassende Umbauten, bei denen unter anderem eine Werkstatt sowie der untere Wohnbereich angepasst wurden. Zwischen 1968 und 1970 wurde der Ostteil des Gebäudes neu gestaltet: Ein ehemaliger Stall wich einem Badezimmer und einem Waschhaus. 1975 kam ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen hinzu, das nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern über sein Obergeschoss auch direkt vom Haupthaus aus erreichbar ist. 1980 wurde das Dach neu gedeckt und mit Dachrinnen versehen. Eine weitere bedeutende Modernisierungsmaßnahme fand 1992 statt: Die gesamte Wohnfläche wurde mit einer Ölheizung ausgestattet, inklusive Heizkörper in allen Räumen sowie einem 4.500-Liter-Tank. Im Zuge dessen wurden zwei neue Badezimmer eingerichtet, alle Fenster im Wohnbereich durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt und im Erdgeschoss teilweise Parkettboden sowie Fußbodenheizung verlegt. Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Von hier aus gelangt man in die angrenzende Werkstatt, in der noch originale Holzfenster erhalten sind. Zwei separate WCs, ein Badezimmer sowie ein Heizungsraum - der auch von außen betreten werden kann - komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie zwei Schlafzimmer, eine Vorratskammer und ein zusätzliches Zimmer, das direkt vom Flur aus begehbar ist. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über Dusche und Badewanne. Vom Flur im Obergeschoss aus gelangt man auf eine Terrasse, über die sich bequem das Obergeschoss des Nebengebäudes betreten lässt. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung.
Merkmale
769 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79900 €79.900 €
518,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
85.494 €1
Kaufpreis
79.900 €
Kaufnebenkosten
5.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.199 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinersdorf, Wurzbach (07343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heinersdorf ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Wurzbach im Saale-Orla-Kreis im Süden des Freistaates Thüringen. Der Ort ist umgeben von bewaldeten Höhenzügen, Wiesen und kleineren Tälern. Etwa drei Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum Wurzbach gelegen, wird Heinersdorf von der B90 durchquert, die eine Verbindung in westlicher Richtung nach Wurzbach und Lehesten herstellt. Die nächstgelegene Bahnstation mit Verbindungen in Richtung Saalfeld und Blankenstein befindet sich ebenfalls in Wurzbach, zudem wird der Ort über Buslinien in den regionalen öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Im nahegelegenen Stadtgebiet von Wurzbach & Bad Lobenstein stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Breitband-Internet und Stromversorgung sind vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Netz. Die waldreiche Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder im Winter auch Skilanglauf und macht Heinersdorf zu einem ruhigen Wohnstandort mit naturnaher Umgebung. x Bad Lobenstein - ca. 5 km x Autobahn A9 (Anschlussstelle Nähe Gefell) - ca. 20 km x Saalfeld - ca. 37 km x Gera - ca. 80 km x Erfurt - ca. 95 km x Berlin - ca. 300 km x München - ca. 330 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
