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VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR

Herr Stephan Krüger

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Nr. anzeigen

004951519429001

00491735743555

Familienfreundliches Einfamilienhaus auf einer Ebene, mit großem Garten und Potenzial, Klein-Berkel

€ 320.000

Kaufpreis

173,93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

901 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31789 Hameln - Klein Berkel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Hameln-Klein Berkel, die sich durch ihre grüne Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Da es sich um eine Anliegerstraße in einer Tempo-30-Zone handelt, gibt es kaum Durchgangsverkehr und eine besonders...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1977

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 07.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

227,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hameln-Klein Berkel, aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 173,93 m² vielseitigen Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnwünsche.

Das großzügige Erbpachtgrundstück mit etwa 901 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung - sei es für eine grüne...

Ausstattung

- Erbbaurechtsvertrag bis 2069 (Restlaufzeit 44 Jahre)
- Erbpachtzins 1.198,33 Euro pro Jahr
- das Grundstück kann erworben werden!
- Gas-Brennwert Heizung 2023
- Holzfenster mit Isolierverglasung (1977)
- teils Profilholzdecken
- Parkett im Wohnzimmer
- Kamin
- Ofen im Essbereich
- Ausbaupotential...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 227.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als...