Komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter, zentraler Lage von Oberhausen-DĂĽmpten
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses im beliebten Oberhausener Stadtteil Dümpten. Auf rund 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren, kleinen Familien als auch anspruchsvollen Singles ein komfortables Zuhause bietet. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche und zwei vollwertige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen den praktischen Grundriss. Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil vervollständigen dieses attraktive Angebot und machen die Wohnung zu einem rundum stimmigen Zuhause.
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.990 €/m²
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dümpten, Oberhausen (46045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil DĂĽmpten im Westen von Oberhausen, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet (Nordrhein-Westfalen). DĂĽmpten ist ein gewachsener, beliebter Wohnstandort mit ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Nahversorgungseinrichtungen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinien) sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Oberhausener Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile und nach Mülheim an der Ruhr.
Trotz der stadtnahen Lage bietet das Umfeld mit dem nahegelegenen Naherholungsgebiet Dümptener Heide sowie weiteren Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine gute überregionale Anbindung.
