Diese hochwertige und attraktive Büroimmobilie sowie die Top-Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof machen diesen Standort zu Ihrem neuen Firmensitz. Das zentral gelegene, gepflegte Bürogebäude überzeugt durch einen modernen Stil, der Funktionalität und Komfort vereint. Die Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 238 m² verteilt sich auf 6 helle und freundliche Räume, teilweise mit Glastrennwänden. Die Bürofläche verfpgt über einen hochwertigen Teppichboden, einen Balkon und einen gekühlten Serverraum. Die Fläche wird selbstverständlich renoviert übergeben, ggf. kann nach Absprache auch Möbel des Vormieters übernommen werden.
Die zentrale Lage des Bürogebäudes ermöglicht es, sowohl den Hauptbahnhof als auch die Innenstadt schnell und in wenigen Schritten zu erreichen. Dieses urbane Umfeld bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern.
Einen ausführlichen 360°-Online-Rundgang finden Sie vorab unter: https://tour.ogulo.com/zeMc
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Teppich
- Zentrale, aber dennoch ruhige Lage - Aufzug - Gekühlter Serverraum - Hochwertiger Teppichboden mit Bodentanks zur besseren Verkabelung - Deckenkühlung - Rollläden zur Verschattung - Fläche wird renoviert übergeben - Anmietung von Stellplätzen und Archivraum möglich - Übernahme von Büromöbeln nach Absprache möglich - Bezugsfrei nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
4.130 €
Nettomiete
13,97 €/m²
3.330 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
9.990,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.330,00 EUR
Lage
Stühlinger, Freiburg (79106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage - direkt hinter dem Freiburger Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Autobahnzubringer Freiburg-Mitte ist nur ca. 300 Meter entfernt, und der zentrale Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs liegt praktisch vor der Tür. Kurze Wege, beste Erreichbarkeit - für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
