Verkaufsfläche zur Miete 12 € 612,5 m² Verkaufsfläche John-F.-Kennedy-Straße 4-4a Idar-Oberstein 55743

Verkaufsfläche zur Miete
12 €
/m²
612,5 m² Verkaufsfläche

Top Lage im Gewerbepark Nahetal (Idar-Oberstein) - Einzelhandel - Nahversorgung - Ausstellung

Ab sofort, zur Vermietung, steht ein Mehrzweckbau auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.545?m². Die Immobilie verfügt über ca. 32 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 612m². Ideal geeignet für Einzelhandel, Nahversorgung, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetriebe.

Im etablierten Gewerbegebiet "Gewerbepark Nahetal" an der B41 gelegen, profitiert das Objekt von der direkten Nachbarschaft zum stark frequentierten Gewerbegebiet und der damit verbundenen hohen Besucherfrequenz und optimalen Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die überregionale Infrastruktur aus.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Nahversorgern was für eine stetige Kundenfrequenz sorgt. Direkt angrenzend befinden sich mehrere großflächige Einzelhandelsmärkte sowie gastronomische Einrichtungen und medizinische Versorgungsangebote. ?
Gewerbepark Nahetal: MediaMarkt, SB-Möbelboss, Globus Baumarkt, Gärtnerei, Merkur, Deichmann, kik, Hammer-Fachmarkt, Mercedes-Autohaus, BurgerKing, Messe-Idar-Oberstein, diverse Fachhandel, ADAC, Ärztehaus uvm..

Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet (Gewerbepark Nahetal) mit B-Plan NR. 15, der gerne auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden kann.

Merkmale

32 Stellplätze: 32 Außen-Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2005
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Monatliche Miete

12 €/m²

Nebenkosten

1.531,30 €

Provision für Mieter

3,57 Bruttomonatswarmmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

32 Stellplätze

Lage

John-F.-Kennedy-Straße 4-4a, Idar-Oberstein (55743)

Das Gewerbegebiet Idar-Oberstein überzeugt durch seine exponierte Lage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße 41 - der wichtigsten Verkehrsachse im Nahetal. Diese verbindet Idar-Oberstein mit der A 61, A 62 sowie den umliegenden Städten der Region und gewährleistet eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit. Die hohe Verkehrsdichte sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhändler mit Fokus auf Lauf- und Zielkundschaft.

Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Gewerbe- und Einzelhandelsstruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Gewerbepark Nahetal auf dem Gelände des ehemaligen US-Depots sowie etablierte Handelsstandorte rund um die Stadtteile Weierbach und Nahbollenbach, unter anderem mit dem großflächigen Globus-Markt. Diese Nachbarschaft schafft Synergien und zusätzliche Kundenfrequenz.

Die Erschließung ist optimal: großzügige Zufahrten, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine klare Verkehrsführung erleichtern Kunden und Lieferanten gleichermaßen den Zugang. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet und die Anbindung an die B 41 profitieren Händler zudem von einem breiten Einzugsbereich, der sowohl die lokale Bevölkerung als auch Pendler und Kunden aus dem Umland umfasst.

Kurzum: Der Standort an der B 41 in Idar-Oberstein bietet beste Voraussetzungen für erfolgreiche Einzelhandelskonzepte - sichtbar, erreichbar und zukunftsfähig.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 Bruttomonatswarmmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 612,52 m², Grundstücksfläche: 2.545,00 m², Hallenhöhe: 6,64 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz