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REIMANN Immobilien - Roland Reimann

Herr Roland Reimann

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Nr. anzeigen

(02631) 94 74 11

(0171) 159 39 78

Großes und exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit mediterranem Charme in Boppard

€ 649.000

Kaufpreis

324 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

601 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56154 Boppard

(Buchenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Boppard-Buchenau – Leben, wo andere Urlaub machen

Der idyllische Ortsteil Buchenau liegt eingebettet in die malerische Landschaft des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und gehört zur charmanten Stadt Boppard. Die ruhige Wohnlage, umgeben von sanften Weinbergen und dichten Wäldern, bietet einen hohen Erholungswert...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

2000

Derzeitige Nutzung

frei

Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

13.01.2024 bis 12.01.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dieser außergewöhnlichen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise wurde im Jahr 2000 erbaut und begeistert durch seinen mediterranen Charme, seine großzügige Architektur und die erstklassige Lage in...

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Drei Tageslicht-Bäder, auch das Gäste-WC hat Tageslicht
- Wintergarten
- Einliegerwohnung oder Büro abtrennbar mit separatem Zugang
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- Moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Tür- und Fenstersensoren (Mobilfunkverbindung an Sicherheitsdienst und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach GEG 2022 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 87,10 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger...