traumhafte Dachgeschosswohnung in Loschwitz mit Balkon & Stellplätze
Im Jahre 1883 wurde die viergeschossige Altbauvilla in massiver Bauweise errrichtet. Die wunderschöne Altbauvilla erstreckt sich über ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Attraktive Sandsteinfiguren sowie herrliche Fassadenverzierungen sind hier eine Selbstverständlichkeit. Im Haus
befinden sich 4 Wohneinheiten. Die Dachgeschosseinheit wurde vor nicht allzulanger Zeit komplett saniert.
Zwei PKW Abstellplätze (oberirdisch) sind vorhanden und nicht im Wohnungskaufpreis inbegriffen.
Die Kosten für beide Stellplätze betragen insgesamt 25.000,00 € (2x 12.500,00 €).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 525.000,00 €.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Merkmale
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Die Wohnung ist mit Radiatoren und Fußbodenheizung ausgestattet, hochwertige Parkettböden und Marmorbeläge wurden verlegt. Der Wohnraum mit Essbereich besticht mit einer Deckenhöhe von 4 Metern, große Fensterflügel zum Balkon, ein wunderschönes Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine attraktive Küche und ein ansprechendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist hell, sehr gut ausgestattet und bietet einen Weitblick nach Dresden und die Elbe bei gutem Wetter bis hin zum Erzgebirge. Alles in allem eine Wohnung zum WohlfĂĽhlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1883
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.449,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
582 €582 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
583.117 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
58.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Calberlastraße liegt im traditionsreichen Villenviertel Loschwitz, einer der edelsten Adressen Dresdens. Hier verbinden sich Geschichte, Kultur und Natur auf einzigartige Weise: prachtvolle Villen aus der Gründerzeit, malerische Elbhanglagen, Weinberge und die unmittelbare Nähe zur Elbe prägen das unverwechselbare Wohngefühl.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Dresdner Innenstadt sowie die attraktive Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sichern eine kontinuierlich starke Mietnachfrage. Grünflächen, die Elbwiesen und die Elbhanglagen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Diese Lage bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität - für alle, die das Besondere suchen.
Für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet die Kombination aus Exklusivität, Werthaltigkeit und Beliebtheit der Lage beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Investition.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
