PASSAU-Fußgängerzone: Solide Kapitalanlage Wohn-/und Geschäftshaus, 2 Gewerbeeinheiten, 7 Wohnungen

€ 1.490.000

Kaufpreis

327,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94032 Passau

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.490.000

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Lage

Bester Vermietungsstandort! Zentral in der Passauer Fußgängerzone. Dieser Standort bietet Ihnen für die Zukunft einen kontinuierlichen Wertzuwachs und hohes Mietsteigerungspotential.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Bezug

vermietet!

Frei ab

vermietet

nicht unterkellert

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Absolute Kaufgelegenheit! Dieser Standort garantiert Ihnen:

- Beste Vermietbarkeit
- Hohe Wertstabilität und Wertzuwachs
- Kontinuierliches Mietsteigerungspotential

Immobilien in diesen Lagen werden selten bis nie verkauft. Das ist Ihre Gelegenheit. Zum Verkauf steht dieses historische Wohn-/Geschäftshaus...

Ausstattung

- Mauerwerk: Massiv
- Fenster: überwiegend Holz, 2021: alle Fenster im Dachgeschoss getauscht
- Heizung: Gas-Zentralheizung, im Jahre 2021 Einbau neue Gas-Brennwertheizung inkl. Kamin
- Innentüren: weiße Furnierholztüren
- Geschosstreppen: Holz
- Bodenbeläge: Vinyl

Grundstück:

156 m². Das Gebäude...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt in der Einzelbaudenkmalliste der Stadt Passau als Einzeldenkmal geführt. Es besteht eine Gebäudeversicherung inkl. Elementarschäden.

Mieteinnahmen:

Laden links, EG:
Ladenraum mit Schaufenster, WC am Gang|404.800,00 |01.07.2018

Laden rechts, EG:
Ladenraum mit Schaufenster...