Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - ideal für Familie oder Kapitalanlage
Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Zweifamilienhaus umfasst zwei hochwertige Eigentumswohnungen mit jeweils rund 101 Quadratmetern Wohnfläche. Beide Wohnungen stehen leer und sind nicht vermietet.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei, verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer, eine Terrasse sowie einen eigenen kleinen Gartenteil. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls drei Zimmer, zwei Badezimmer, eine großzügige Dachterrasse und ebenfalls einen Gartenteil.
Zur Ausstattung gehören eine durchgehend verlegte Fußbodenheizung, moderne Bauweise, edle Materialien und ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum.
Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage.
Ein sofortiger Bezug ist möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hamvoba-Immobilien.de
Merkmale
Bezug: Sofort
476 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Bad mit Fenster - Vollbad mit Dusche und Wanne - Terrasse vorhanden - Dachterrasse vorhanden - Ein Stellplatz im Freien - Heizungsart: Wärmepumpe - Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe - Neubau - Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
3.980,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.108.479 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
110.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimfeld, Hamburg (21075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem begehrten Stadtteil im Süden von Hamburg, einem der lebendigsten und gleichzeitig ruhigsten Viertel der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen. Für den täglichen Bedarf sind zudem Supermärkte und Drogerien schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Hamburger Stadtzentrum in kürzester Zeit zu erreichen ist. Für Natur- und Outdoorliebhaber bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung an, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Infrastruktur des Viertels wird durch zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen abgerundet, während vielfältige Freizeitmöglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben einer Großstadt und das entspannte Gefühl von Heimat.
