IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Herr Yannick Würtele
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Nr. anzeigenAnlageobjekt mit Wohn- und Gewerbefläche
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Stadt Gedern
Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.290 Einwohner.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1922
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
16.04.2025 bis 15.04.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
118,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Gedern bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen von monatlich 2.985 €, die durch die vermieteten Wohnungen sowie den Gewerbebereich gemeinsam erwirtschaftet werden können. Das Gebäudeensemble besteht aus mehreren Einheiten und bietet vielseitige...
Preisinformation
11 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,08
Nettorendite Soll in %: 7,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.820,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 363,82 m², Gesamtfläche: 911,74 m², vermietbare Fläche: 706,82 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen
Anbieter der Immobilie
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Ringstraße 28, 63505 Langenselbold
Online-ID: 2lb3d58
Referenznummer: 46241
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