Kapitalanlage: Wunderschöne, neuwertige Obergeschosswohnung mit Balkon
Diese moderne, im Jahre 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Ein eigener Hauseingang sowie ein separat nutzbares Treppenhaus gewährleisten schon beim Betreten der Wohnung eine gewünschte Privatsphäre.
Vom Flur aus verteilen sich alle gut nutzbaren Räumlichkeiten und bieten auf fast 70m² Wohnfläche idealerweise Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.
Highlight ist der ca. 30m² große offene Wohn/Ess/Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon in Südlage. Des Weiteren stehen ein kleines Büro, ein Hauswirtschaftsraum, das Bad mit barrierefreier Dusche sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zu Abstellzwecken kann das großzügige Dachgeschoss genutzt werden.
Die Fußböden sind bis auf das Schlafzimmer (Vinyl) alle mit einem einheitlichen Fliesenboden ausgestattet, alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alles befindet sich in einem guten, neuwertigen und gepflegten Zustand.
Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Die Mieteinnahme beträgt aktuell 9.240,-Euro nettokalt p.a.
Merkmale
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Estrich
Fenster: Kunststoff
Gebäude: Rot verklinkertes Hohlschichtmauerwerk
Dach: Satteldach mit Tonpfanneneindeckung (anthrazit)
Fenster: Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
Treppe: geschlossene Geschosstreppe (Beton mit Fliesenbelag)
Heizung: BRÖTJE Gas-Brennwertzentrum mit solarer Trinkwarmwasser-Bereitung (TWW) inkl. Solarspeicher Fußbodenheizung
Sanitärausstattung: Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC
Weitere Ausstattung: Einbauküche Balkon Dachgauben Abstellboden Sat-Anlage dezentrale KWL-Anlage (Kontrollierte Wohnraumlüftung) Pkw-Stellplatz am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.515,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
262.150 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
17.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loga, Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale jedoch ruhige Wohnlage im beliebten Leeraner Ortsteil Loga in direkter Nähe zum Julianenpark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eigener Eingangsflur mit Treppenhaus
Obergeschoss: Flur, HWR, Bad mit barrierefreier Dusche, Büro, Schlafzimmer, offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
