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85.000 €
6 Zimmer  â€˘  150 m²  â€˘  244 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
85000 €
567 €/m²
6 Zimmer  â€˘  150 m²  â€˘  244 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Ulrichstein

Das Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche steht auf einem ca. 244 qm großen Grundstück und wurde ca. 1890 erbaut. Ca. im Jahr 1970 wurde es mit einem Anbau erweitert. Zum Grundstück gehören ein Freisitz und eine Garage. Der Zustand ist gepflegt, jedoch sanierungsbedürftig.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Keller: 3 Kellerräume mit einer Raumhöhe von 1,80 m

EG: kleiner Windfang und Flurbereich mit Treppe ins OG, Hauswirtschaftsraum mit Kellerzugang, Küche mit separater Speisekammer, zwei Zimmer und Gäste-WC

OG: vier Zimmer, Hauptbad mit Badewanne, separates WC, kleiner Flur mit TĂĽr zum Balkon

Ca. zwischen 1980 und 1985 wurden die Fenster erneuert. Hauptenergieträger ist Elektroenergie - in jedem Raum befinden sich Nachtspeicheröfen. In einzelnen Räumen befinden sich noch die gut erhaltenen Dielen, weiterhin wurden Teppich, Fliesen und PVC/Linoleum verlegt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 244 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
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Preisdetails

Kaufpreis
85000 €
566,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.)
Geschätzte Gesamtkosten
94.834 €1
Kaufpreis
85.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ulrichstein (35327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ulrichstein, der höchstgelegenen Stadt Hessens, auf etwa 614?m ü.?NN im malerischen Vogelsbergkreis. Ulrichstein liegt im Naturpark Hoher Vogelsberg, einem anerkannten Erholungsort, und grenzt an die Gemeinden Feldatal, Lautertal, Schotten, Laubach und Mücke. Die Stadt ist über die B49 sowie die A5 (Abfahrt Alsfeld/Ost oder Reiskirchen) gut erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld und einer hervorragenden Luftqualität. Ulrichstein ist bekannt für seine zahlreichen Windkraftanlagen, die nicht nur zur Energiegewinnung beitragen, sondern auch das Landschaftsbild prägen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Fulda, ca. 45?km entfernt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, das Naturbadebiotop Ulrichstein sowie der Vogelsberggarten rund um die Schlossruine. Die Stadt ist zudem für ihre historische Architektur bekannt, darunter das Zollhaus von 1464, die Evangelische Kirche und das Haus Pebler, das älteste Wohnhaus Ulrichsteins.

Ulrichstein ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1980

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Ăśber den Anbieter

AKB Immobilien
AKB ImmobilienMaklerbĂĽro
Frau Ann-Kathrin BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 2lb3q54
Referenznummer: AKB00103
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