538m² vielseitig nutzbares Loftbüro in historischem Gebäude
In einem beeindruckenden und historischen Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charme.
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 538 m². Sie erwartet eine offen gestaltete Bürofläche mit zahlreichen Glaselementen. Der Innenbereich lässt sich hervorragend als Lounge- oder Wartebereich nutzen.
Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil der Fläche unterzuvermieten.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
5. Geschoss
Personenaufzug, Lastenaufzug
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Unter anderem erwartet Sie folgende Ausstattung:
- Büroräume, Lagerräume, eine große Teeküche mit Aufenthaltsraum - 2 klimatisierte Serverräume - hochwertige Einbauküche in weiß - 2 Eingänge - 2 WC-Anlagen vorhanden - Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung (kann übernommen werden) - 2 Glasfaseranschlüsse von Telekom + Telemaxx - Verkabelung Kat 7 -Serverraum klimatisiert - Kellerräume vorhanden - Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)
Für die Einheit stehen 8 Außenparkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
9,20 €/m²
4.950 €
Nebenkosten
690 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Mieter-Provision beträgt 3 Grund-Monatsmieten zuzügl. MwSt. (das entsprechen 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
14.850,00 3 MM
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Lage
Grünwinkel, Karlsruhe (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Westen von Karlsruhe, im Stadtteil Grünwinkel. Dank der hervorragenden Anbindung an das Straßennetz, inklusive der nahegelegenen Autobahnen, ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sehr bequem. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zu einem angenehmen Mittagessen oder einem geschäftlichen Treffen ein.
Parkplätze sind in ausreichender Zahl im Hof vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Mieter-Provision beträgt 3 Grund-Monatsmieten zuzügl. MwSt. (das entsprechen 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.) Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.
Sonstiges
HINWEIS: Die Fläche wird mit Mehrwertsteuer vermietet. Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmen sprechen Sie uns bitte an.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich!
Die Fläche kann auch untervermietet werden. Ca. 200 m2 können abgeteilt werden und separat abgerechnet werden und haben haben einen weiteren Eingang zur Fläche.
Stichworte
Gesamtfläche: 538,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
