BGAW eG

Herr Markus Birk

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Top Kapitalanlage: Hochwertig sanierte 4-Zi-Whg - top vermietet!!!

€ 698.000
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

Adresse Landsbergerstr.117 a
80339 München 
(Schwanthalerhöhe)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 698.000 Hausgeld € 808 Preis/m² € 6.122

Provision für Käufer

3,57 %
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis

Lage


* zentrale Lage mitten in München
* hervorragende Verkehrsanbindung (diverse S-Bahn Linien, sowie Bus)
* Szeneviertel Westend mit urbanem Flair
* Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe
* Geschäfte und Dienstleister unmittelbar in der Umgebung
* Hohe Lebensqualität und ideale Voraussetzungen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, Speisekammer
  • WG-geeignet
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1930

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 19.06.2035

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

158,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Aktuell wird die Wohnung als WG genutzt, mit vier einzeln bezogenen Zimmern

Flexibel umgestaltbar:

* Möglichkeit für Wohnbereich/Esszimmer
* Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer
* Separates WC vorhanden

Viel Potenzial für eine individuelle Anpassung je nach Bedarf.




Weitere Informationen

Highlights der Wohnung
* Sensationelle Kapitalange mit 6,0% Rendite + Steigerungspotenzial
* ca. 114 m² Dachgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss
* Raumhöhe von bis zu 2,73 m
* Urbanes Wohnen im 4. OG (Dachgeschoss) und top ÖPNV
* 2022 kernsaniert
* Stilvolle Materialien & hochwertige...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis_Seidl_20250611.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

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Pariser Str. 14, 81669 München

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Online-ID: 2lb455j

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