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Steindorff Immobilien GmbH

Herr Simon Bauer

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069 ···

Nr. anzeigen

0699 19 673 284

Großzügige, helle Familienwohnung mit Balkon nahe Augarten - Dachgeschoss

€ 180.000

Kaufpreis

97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

8020 Graz

(Eggenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 180.000

Betriebskosten

€ 314,44

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% MwSt.

Lage

Zentral gelegen (in 5 Radminuten am Jakominiplatz, in 10 Radminuten am Hauptplatz/Oper)
Gute öffentliche Anbindung: Direkt vor dem Haus fährt der Bus zum Schulzentrum St. Peter bzw. Grottenhof (Linie 66) und über den Jakominiplatz bis zur Wirtschaftskammer (Linie 39)
Die Grazer Murpromenade, der Augarten-Park und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

ab sofort

Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
offene Küche
WG-geeignet
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1966
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

95,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,11

Details

Objektbeschreibung

Ihre Vorteile: Lichtdurchflutet im 6. und letzten Liftstock mit Aussicht Gut geschnittene, getrennt begehbare vier Zimmer (15m2, 15m2, 16,5m2 und 20m2) Extra Küche mit Morgensonne Bad mit Badewanne extra WC West-Balkon mit direkter Sonne vom Mittag bis Abend Parkplatz anmietbar um 60€ inkl. USt...

Ausstattung

vorteilhafte Raumaufteilung, gute Öffianbindung, Nähe Augarten, Augartenbad, Citypark, Murpromenade

Preisinformation

fix

Weitere Informationen

Stichworte
Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Steiermark, 7 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zur Grundschule...