Wohnung zum Kauf 209.900 € 2 Zimmer 57,4 m² 1. Geschoss Innenstadt Fürth 90762

Wohnung zum Kauf
209900 €
3.660 €/m²
2 Zimmer • 57,4 m² • 1. Geschoss

KAPITALANLAGE im Herzen von Fürth: schöne und moderne 2-Zimmerwohnung mit Innenloggia

KAPITALANLAGE - im Herzen von Fürth: attraktive und moderne 2-Zimmerwohnung mit einer schönen Innenloggia im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 2006 komplett und aufwendig saniert.

Die Wohnung hat einen sehr attraktiven Grundriss: gemütlicher Wohn-Ess- und Kochbereich, die Küche ist offen zum Wohn-Essbereich, jedoch mit einer Wand optisch abgetrennt. Durch die bodentiefen Fenster ist dieser Wohnbereich sehr hell und einladend. Die Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil der Wohnung! Die helle Innenloggia, ist vom Wohn-Essbereich aus zugänglich und ist ein witterungsgeschützter im Gebäude innenliegender Bereich, der im Sommer als Essbereich oder auch als zusätzliche Staufläche genutzt werden kann. Sehr gut geschnittenes und geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einer Duschabtrennung sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank.

Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden, das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet.

Es gibt keinen Lift im Haus.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Parker (untere Stellfläche), der Kaufpreis für diesen PKW-Stellplatz ist im oben angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet, die Netto-Mieteinnahmen für Wohnung inkl. Stellplatz belaufen sich auf 6.888,00 €/Jahr.

Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, wir übernehmen daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sind jedoch immer bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209900 €

3.659,98 €/m²

Hausgeld

239.39 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, das entspricht 3% zzgl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient, fällig und vom Käufer an Perschke Immobilien nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

227.743 €1

Kaufpreis

209.900 €

Kaufnebenkosten

17.843 €

Notarkosten (1,5%)

3.149 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.347 €

Provision für Käufer (3%)

6.297 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fürth-Innenstadt, sehr gute Verkehrsverbindung nach Nürnberg und Erlangen. U-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt.

Die sog. neue Fürther Mitte in unmittelbarer Nähe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Anfragen-Besichtigungstermine Einzeltermine nach Vereinbarung.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) mit. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister