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Denis Schorer Immobilien
399.000 €
3 Zimmer  •  82,3 m²  •  2. Geschoss

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
399000 €
4.850 €/m²
3 Zimmer  •  82,3 m²  •  2. Geschoss

Schorer-Immobilien: Einzigartiges Wohnvergnügen mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Ein atemberaubendes Penthouse im Herzen von Erkheim, das Luxus und Komfort vereint. Diese Dachgeschoß-Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus und bietet einen Erstbezug in bester Lage.

Die im Jahr 2024 erbaute Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 82,3 m². Die lichtdurchfluteten Räume umfassen insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein stilvolles Badezimmer, das keinerlei Wünsche offenlässt, trägt zusätzlich zur gehobenen Wohnqualität bei.

Die luxuriöse Ausstattung wird durch eine einladende Dachterrasse ergänzt, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum, damit Sie Ihr Wohnambiente immer perfekt organisiert halten können.
Zusätzlich steht ein Tiefgaragen- sowie ein oberirdischer Stellplatz zur Verfügung. Beides muss hinzu erworben werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und genießen Sie den Luxus und Komfort dieses eleganten Penthouses. Ihr neues Traumdomizil in Erkheim erwartet Sie.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei
- Barrierefrei
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Wärmeübergabestation mit Nahwärmeversorgung
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Dachflächenfenster
- Selbstschließende Wohnungseingangstüre
- Fliesen-und Holzböden
- Tiefgaragenstellplatz
- Oberirdischer Stellplatz
- Video-Türsprechanlage mit elektr. Türöffner
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Abstellraum
- Wohnen/Essen/Kochen - 33qm

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
4.850,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
24500 €
Hausgeld
261 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
420.945 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Erkheim (87746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Penthouse befindet sich im charmanten Ort Erkheim, eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Das Zentrum von Erkheim, das in nur 500 Metern fußläufig erreichbar ist, bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 500 Meter entfernt, während die Grundschule in kurzer Fahrdistanz von etwa 3,5 Kilometern liegt. Für ältere Schüler befinden sich weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium in einer Reichweite von ca. 10 Kilometern.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht dieses Penthouse zu einem besonders attraktiven Wohnsitz in Erkheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, so dass für den Käufer keine Maklercourtage anfällt.

Der angegebenen Kfz-Stellplätze müssen hinzu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen:
Kaufpreis Immobilie - 399.000€
Kaufpreis TG-Stellplatz - 24.500€
Oberirdischer Stellplatz - 9.000€
Gesamtkaufpreis - 432.500€

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung.
Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu.
Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung!


Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.


Tippgeber Provision

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Da wir zahlreiche Kunden haben, die geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (info@schorer-immobilien.de) Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

Pater-Rupert-Mayer-Str. 17, 86343 Königsbrunn
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Partnerschaft
Herr Denis SchorerDein Kontakt
Online-ID: 2lb5g52
Referenznummer: SI-015-DG
Denis Schorer Immobilien
Denis Schorer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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