Das hier angebotene, gemütliche Eigenheim im Zentrum von Stolzenau wurde 1934 erstmals urkundlich erwähnt, Ende der 1960er Jahre technisch erneuert, in den 1980 Jahren die Räume neu gestaltet und im EG die Haustür und die Fenster gegen Kunststoffisolierelemente getauscht. Seither verfügt das Eigenheim über insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich über 2 Wohnebenen mit jeweils Schlaf-, Wohn- und Badezimmer bzw. im EG zusätzlich einer Küche. Das in 2010 im EG modernisierte Bad wurde zudem barrierefrei gestaltet. Für behagliche Wärme sorgen seit 2006 die Niedertemperatur-Zentralheizung und der ideal weil zentral auf der Diele im EG platzierte Kaminofen. Im Teilkeller ist die Öl-Zentralheizung untergebracht.
Zur Liegenschaft gehören, neben dem Wohnhaus auch, eine kleine Stallung, 3 Garagen, 1 Kaminholzlager/Carport und die 2011 fertiggestellt Terrasse mit Überdachung die einen hervorragenden, sichtgeschützten Rückzugsort im Freien bietet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
379 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: Carport, 3 Garagen
Terrasse
-> Kunststoffisolierfenster mit Rollläden (EG) -> Niedertemperatur-Zentralheizung aus 2006 -> Kaminofen aus 2006 mit Betriebserlaubnis -> Bäder jeweils im EG und DG, im EG 2010 barrierefrei gestaltet -> Terrasse mit Überdachung aus 2011 -> kleines Stallungsgebäude mit Lagerraum für Gartengeräte, Mülltonnen und Heizöltank -> 3 Garagen auf der Nordseite des Grundstücks
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
858,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolzenau (31592)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt zentral im Ortskern von Stolzenau. Stolzenau ist Teil der Samtgemeinde Mittelweser, zur der auch Estorf, Husum, Landesbergen und Leese zählen. Einkaufsmöglichkeiten bei Supermärkten und Discountern, Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte, weiterer Einzelhandel, Kulturzentren, Kindertagesstätten, Banken, ein breites Vereinsangebot sowie alle Schulformen tragen hier zu einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur des Ortes bei und sind von hier aus größtenteils fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 379,00 m, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 38.00
