++Mehrfamilienhaus mit naturbelassenem Garten in Sandhausen++
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine hervorragende Kaufgelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Spielfläche für Kinder, zum Gärtnern oder zur Erholung im Grünen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch stellenweise Renovierungsbedarf auf und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
3.603,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt. vom Kaufpreis sofort fällig nach Notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
884.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
84.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhausen (69207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Sandhausen, einer beliebten Gemeinde südlich von Heidelberg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur macht die Lage besonders für Familien und Berufspendler interessant. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Bundesstraßen B3 und B535, die direkten Anschluss an die A5 und A6 bieten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und Walldorf/Wiesloch. Auch ein S-Bahn-Anschluss ist vorhanden, sodass die Metropolregion Rhein-Neckar optimal erschlossen ist. Erholung und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie das nahegelegene Hardtwaldgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Die Lage vereint somit Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Anbindung, was das Objekt besonders attraktiv macht – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Terminvereinbarung für eine Besichtigung gerne telefonisch oder per Email.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, Keller als Wohnraum nutzbar
