Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
275000 €275.000 €
1.809 €/m²
8 Zimmer • 152 m² • 352 m² Grundstück
Handwerkerhaus - Gute Lage - viel Platz * wohnen + Rendite! 3x Wohnungen Abgeschlossen
Zum Verkauf steht ein attraktives in strategisch guter Lage von Immendingen.
Einen Steinwurf vom schönen Waldspaziergang entfernt und trotzdem mitten im Geschehen...
Das Gebäude befindet sich in einen ordentlichen Zustand - birgt jedoch jede Menge Entwicklungspotential für Handwerker!
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 152 m².
Im Haus sind Doppel verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Außenfassade ist mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m².
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².
Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m².
Es ist eine eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden - dadurch kann man künftig jede Wohnung einzeln bewerten, vererben oder verkaufen...
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung - diese funktioniert Einwandfrei - muss aber kurzfristig im Zuge der Energiegesetz ausgetauscht werden.
Im großen Garten hinter dem Haus genießt man die Abendstunden in Ruhe oder feiert ausgelassene Grillpartys mit Freunden - viel Platz für alle!
Aktuell sind alle Wohnungen nicht vermietet, daher ist eine Fremdvermietung oder auch Eigennutzung gut planbar.
Zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage, eine super Wahl!
Merkmale
Bezug: sofort
352 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.809,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis, inklusive 19% Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzwaldstr. 4, Immendingen (78194)
Immendingen
Man hat hier kurze Wege in die Natur... Schulen, Kindergärten und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer, fußläufiger nähe.
Weitere Informationen
Eckdaten
+ Grundstücksgröße 352 m² + Wohnfläche ca. 152 m² + 3x Wohnungen + Garten + Öl-Zentralheizung + Außenfassade isoliert (WDVS) + Kunststofffenster
Besichtigungstermine
Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt. Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht.
Wir freuen uns auf Ihr Telefonat oder Ihre Nachricht.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar
