Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus im Herzen von Benneckenstein sucht neuen Eigentümer.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 befindet sich in ruhiger Lage von Benneckenstein im Harz und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 141 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist baulich gut möglich (evtl. genehmigungspflichtig).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Badezimmer mit Badewanne Hauswirtschaftsraum (HWR) Flur Wohnzimmer Küche Schlafzimmer
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Kinderzimmer
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet.
Modernisierungen und Zustand:
Elektroinstallation vollständig erneuert Sanitärbereiche modernisiert Fußböden wurden erneuert Fassade wurde überarbeitet Gasheizung aus dem Jahr 1991 Dach mit DDR-Betondachziegeln - noch im Originalzustand
Besonderheiten:
Historischer Charme mit modernisierten Innenbereichen Zwei vollwertige Wohneinheiten möglich Großer Balkon mit viel Platz Ruhige Lage in Benneckenstein - mitten im Harz Ideal als Ferienhaus, Kapitalanlage oder für Familien.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
141 m² Grundstück
Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
567,58 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benneckenstein, Benneckenstein (Harz) (38877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Benneckenstein ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. Gelegen auf einer Hochebene zwischen 500 und 542 m ü. NN, befindet sich der Luftkurort direkt im Dreiländereck von Sachsen-Anhalt, Niedersachsen und Thüringen - mitten im Naturpark Harz.
Die Umgebung ist geprägt von blühenden Bergwiesen, dichten Fichtenwäldern und einem weit verzweigten Wander- und Loipennetz, das sowohl im Sommer als auch im Winter zu Aktivitäten in der Natur einlädt. Die Harzer Schmalspurbahn verbindet Benneckenstein mit dem Brocken und weiteren touristischen Zielen der Region.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Benneckenstein gut angebunden und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, eine Waldbühne, Wintersportangebote und historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Laurentius-Kirche und das Ostdeutsche Fahrzeugmuseum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 68,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
