Das Anwesen befindet sich im authentischsten Herzen von Ortigia, in einer der eindrucksvollsten Straßen und Plätze, dem Largo della Graziella, einem Ort voller Geschichte und Charme, mit einem authentisch sizilianischen Flair. Diese faszinierende Immobilie mit einer Fläche von ca. 70 m² erstreckt sich harmonisch über zwei Ebenen. Ein reizvoller Außenbereich vor dem Eingang bietet die Möglichkeit, sich beim Lesen eines Buches oder bei einem Glas Wein zu entspannen und die einzigartige Magie zu genießen, die nur Ortigia zu bieten hat. Die Immobilie wurde kürzlich mit viel Liebe und Geschmack renoviert um den authentischen Charme der sizilianischen Architektur zu bewahren, welcher durch handwerkliche Details und traditionelle Materialien unterstrichen wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, der mit den für die Insel typischen Farben und Oberflächen verziert ist und in dem Komfort und Stil in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit Doppelzimmer, eigenem Bad und kleinem Balkon mit Blick auf den malerischen Platz befindet. Dank seiner privilegierten Lage, seiner Helligkeit und seiner einzigartigen Umgebung ist dieses Anwesen sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition für touristische Vermietungen eine ideale Wahl. Der perfekte Ort, um das wahre Wesen von Ortigia zu erleben, zwischen gepflasterten Gassen, typischen Märkten und dem Meer, das nur wenige Schritte entfernt ist.
Merkmale
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
2.400 €/m²
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Lage
Ronco Quarto di Largo della Graziella, Ortigia (96100)
Dieses charakteristische Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage, wo einst Fischerfamilien und Handwerksbetriebe ansässig waren. Auch heute noch bewahrt dieses Viertel der Insel seine traditionelle Seele und seine historische Identität und bietet eine einzigartige, von Kultur geprägte Atmosphäre. Die charakteristischen Gebäude, die es umgeben, die gepflasterten Gassen und die belebten kleinen Plätze erzählen vom wahren Leben in Ortigia. Die Lage ist strategisch günstig und privilegiert: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die wichtigsten historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Insel, wie der Apollotempel (in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar), die Piazza Archimede mit ihren eleganten Boutiquen und in der Nähe die typischen Märkte und renommierten Streetfood-Restaurants, in denen man die lokalen gastronomischen Köstlichkeiten genießen kann. Etwa 100 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der öffentliche Parkplatz Talete, während ein kurzer Spaziergang zu den ausgestatteten Sonnenterrassen entlang der Küste von Levante führt, die ideal sind, um angenehme Tage am Meer zu verbringen. Die Gegend ist außerdem sehr gut angebunden: Der Bahnhof ist nur 1,5 km entfernt, ebenso wie die Hauptzufahrten zur Autobahn in Richtung Flughafen Catania.
