Produktionshalle zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 95.000 € 1.240 m² 8.644 m² Grundstück Bad Gottleuba 01816

Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
95000 €
1.240 m² • 8.644 m² Grundstück

unter 100 EUR/m² - Gewerbeanwesen in der Sächsischen Schweiz

Kurzbeschreibung unter 100 EUR/m² - Gewerbeanwesen in der Sächsischen Schweiz Objekt 01816 Bad Gottleuba

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes teilunterkellertes, zweigeschossiges Gebäude.
Dieses wurde vor 1900 ehemals als Scheune errichtet.

Ein Teil der Scheune wurde zur Wohnung umgebaut und ist aktuell vermietet.
Der restliche Teil wird als Lagerfläche genutzt und ist teilweise vermietet.

Im Objekt gibt es weiteren ungenutzten / unsanierten Wohnraum.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Merkmale

8.644 m² Grundstück

- Wohnung ca. 98 m² (vermietet)
- Lager/Werkstatt ca. 216 m² (vermietet)
- weiterhin wird das große Lager als Wohnwagen-Einstellplätze ganzjährig vermietet

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.688,56 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

98.392 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

3.392 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.392 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Gottleuba (01816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Gottleuba-Berggießhübel ist eine Kleinstadt mit ca. 5.370 Einwohner im Landkreis Sächsiche Schweiz-Osterzgebirge. Der Kurort Bad Gottleuba-Berggießhübel ist ca. 14 km südlich von der Kreisstadt Pirna und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt gelegen. Zur gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft gehören die Stadt Liebstadt und die Gemeinde Bahretal.

Das Objekt selbst befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Berggießhübel (ein Ortsteil von Bad Gottleuba-Berggießhübel). Dort reihen sich Wohnhäuser entlang ruhiger Anliegerstraßen, umgeben von Wiesen und Wäldern. Es handelt sich um einen zentral, innerörtlich gelegenen Standort
mit grundsätzlicher Eignung für einfache Gewerbenutzungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

- https://www.a4res.de/de/objekte/detail/8115 Stichworte Wohnfläche: 98,00 m², Nutzfläche: 1.240,00 m², Gesamtfläche: 1.240,00 m², vermietbare Fläche: 1.240,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Haselberg

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Über den Anbieter

A4RES Advisory GmbH

Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen

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Online-ID: 25ENAIBQ6NXS

Referenznummer: 8115