Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Frau Jean Schlößner
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Nr. anzeigenRepräsentative Stadtvilla mit Einliegerwohnung, eigenem Wellnessbereich und Parkgrundstück
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Stadtvilla befindet sich in einem ruhigen, grünen Villenviertel einer Kleinstadt, rund 30 Minuten entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Direkt vor der Haustür lädt ein idyllischer Park zu erholsamen Spaziergängen...
Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
1935
Bezug
2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1935
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
seit 25.11.2014
Effizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
47,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Diese freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1935/36 verbindet den zeitlosen Charme klassischer Architektur mit dem Komfort modernen Wohnens. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über 4 Ebenen - vom ausgebauten Spitzboden bis hin zum voll nutzbaren Gewölbekeller - und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale...
Ausstattung
Die großzügige Villa besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und eine hochwertige Innenausstattung. Bodentiefe, abschließbare Fenster schaffen ein offenes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Wertige Bodenbeläge, darunter mediterrane Fliesen, sowie italienische Echtholztüren verleihen den Wohnbereichen eine elegante...
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen...
Anbieter der Immobilie
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Kennedydamm 55/Ross-Strasse, 40476 Düsseldorf
Online-ID: 2lb8u5r
Referenznummer: 8272845
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