Wohnung zum Kauf 379.000 € 2 Zimmer 109 m² Brenkenhagen Grömitz 23743

Wohnung zum Kauf
379000 €
3.477 €/m²
2 Zimmer • 109 m²

Idyllische Wohnung mit Flair und Weitblick ins Grüne

- Bezaubernde Wohnung im Landhausstil mit idyllischen Weitblick ins Grüne

- Der charmante, traditionelle Stil präsentiert sich in allen Räumlichkeiten

- Großzügiges Wohnzimmer mit offenen Essbereich und Zugang zum sonnigen Wintergarten

- Gemütliche Terrasse mit herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten

- Das im Anbau befindliche Schlafzimmer hat Zugang zum Garten

- Landhaus Einbauküche aus Holz mit sämtlichen Elektrogeräten (Ceranfeld, Mikrowelle, etc.)

- Mit zur Wohnung gehören eine Garage, ein großer Schuppen und 2 Stellplätze vor dem Haus

- Ein Gartenhaus und ein Gartenteich befindet sich auf dem Grundstück

- Zur allgemeinen Nutzung: Fahrradschuppen vor dem Haus

- Ruhige, dörfliche Wohnlage, wo sich auch Schafe, Fasane und viele Vögel wohl fühlen.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.477,06 €/m²

Hausgeld

363 €

Provision für Käufer

Die Käufer Provision beträgt 2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

420.690 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

41.690 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Provision für Käufer (2,5%)

9.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brenkenhagen, Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brenkenhagen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Grömitz.. Ein sehr schöner Feldweg verbindet das Dorf mit dem Yachthafen von Grömitz. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet einen erholsamen Rückzugsort abseits des Trubels der Ostseeküste.

Trotzdem ist der feinsandige Strand von Grömitz in wenigen Minuten erreichbar, was Brenkenhagen besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht .

In Grömitz ist immer etwas los, der Veranstaltungs-kalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub.

Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es mehr als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Insgesamt bietet Brenkenhagen eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Ostsee, was es zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende macht.

Weitere Informationen

Besonderheiten - Grundstück: Eigenland

- Kleine Einheit mit nur 5 Eigentümern

- Fassaden Anstrich von 2023

- Gas Heizung von 2014

- Gäste WC mit Marmorfliesen

- Massive Eiche und italienische Fliesen

- Warmwasser Solarunterstützt

- Entkalkungsanlage im Haus

- Nur 3,5 Kilometer vom beliebten Ostseebad Grömitz entfernt

- Mit dem Fahrrad ist der weiße Sandstrand nur ca. 20 Minuten entfernt Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend