Vermietetes Anlageobjekt in ruhiger Lage mit Terrasse + Stellplatz
Kurzbeschreibung
Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Stellplatz
Objekt
Vermietetes Anlageobjekt in ruhiger, zentrumsnaher Lage Dieses gepflegte und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zur Investition in eine solide und nachhaltig vermietbare Immobilie. Die Wohnung ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage sowie eine funktionale Ausstattung. ?? Objektbeschreibung: Durch den Um-/ Ausbau des UG ist dieses Apartment 2010 gebaut worden. Das Wohn-/Esszimmer hat Zugang zur eigenen Terrasse. Die Küche befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Handwaschbecken und Toilette. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Stellplatz
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Wohnfläche: ca. 29,5 m² - Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile, Bad - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC - Abstellraum - Möblierung: Vollständig ausgestattet - Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
123000 €123.000 €
4.169,49 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
136.001 €1
Kaufpreis
123.000 €
Kaufnebenkosten
13.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.845 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Ludwigsburg (71640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsburg, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist bekannt für ihr Residenzschloss, ihre barocken Gärten und die historische Architektur, die das Stadtbild prägen.
Ludwigsburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zur Autobahn A81 und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem, das Busse und S-Bahnen umfasst. Der Hauptbahnhof Ludwigsburg verbindet die Stadt mit Stuttgart und anderen umliegenden Regionen. Bildung und Freizeit: Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Schulen, Hochschulen und kulturellen Einrichtungen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Nachhaltigkeit: Ludwigsburg setzt auf nachhaltige Mobilität und Energieversorgung. Projekte wie der Ausbau des Glasfasernetzes und der Fernwärme tragen zur Modernisierung der Stadt bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihre Claudia Schweitzer Die Maklerin in Ihrer Nachbarschaft
HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Schweitzer Selbstständige Immobilienberaterin Conrad-Röntgen-Straße 19 74321 Bietigheim-Bissingen E-Mail: claudia-a.schweitzer@db.com Telefon: 0157 54154085
