Zum Verkauf steht ein großzügiger 4-Seitenhof in idyllischer und ruhiger Lage von Lindstedterhorst, eingebettet zwischen Bismark (ca. 8 km) und Gardelegen (ca. 17 km). Das Anwesen, ein Baudenkmal aus dem Jahr 1912, wurde zwischen 1996 und 2020 umfangreich saniert und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen & Arbeiten bis hin zur teilgewerblichen Nutzung. Das Grundstück umfasst beeindruckende 5.050 m² und bietet mit seinem parkähnlichen Garten, Nebengebäuden und Wohnflächen reichlich Platz zur Entfaltung.
Wohnbereich
Gesamtwohnfläche: ca. 520 m² 2 separate Eingänge, wodurch die Immobilie auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann Wohnungen: Rechter Eingang: 3-Raum-Wohnung, ca. 75 m², bezugsfertig Linker Eingang: großzügige Wohnung über Erdgeschoss und Obergeschoss, ca. 230 m², ebenfalls bezugsfertig
Potenzial: In zwei weiteren Gebäudeteilen können im Obergeschoss zusätzliche Wohnungen entstehen
Die hofumfassenden Wirtschafts- und Nebengebäude umfassen eine Nutzfläche von ca. 1.016 m². Diese Flächen eignen sich hervorragend für Werkstatt, Lager, Tierhaltung, Ateliers oder gewerbliche Nutzung.
GrundstĂĽck
Grundstücksgröße: 5.050 m² Weitläufige Hoffläche sowie Garten mit viel Grün Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Familien, Selbstversorger oder Menschen, die das Landleben genießen möchten
Merkmale
2 Geschosse
5.050 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
480,77 €/m²
Provision für Käufer
4% incl.MWST
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindstedterhorst, Gardelegen (39638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der 4-Seitenhof befindet sich in Lindstedterhorst, einem kleinen Ortsteil, der durch Ruhe und Natur besticht. Die Stadt Bismark ist in ca. 8 km, die Hansestadt Gardelegen in ca. 17 km zu erreichen. Beide Städte bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten.
Weitere Informationen
Besonderheiten und Eckdaten
Besonderheiten
Baudenkmal mit historischem Charme Sanierungsarbeiten von 1996 bis 2020 durchgeführt Zwei sofort bezugsfertige Wohnungen Enormes Entwicklungspotenzial durch zusätzliche Wohnflächen im Obergeschoss Große Nebengebäude mit vielseitiger Nutzbarkeit Zwei separate Eingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
