Das Gewerbegrundstück bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines eigenen Betriebsstandorts. Es liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und eignet sich ideal für kleinere bis mittlere Unternehmen. Die Fläche ist vollständig erschlossen und bietet eine solide Grundlage für individuelle gewerbliche Konzepte.
Bebauung & Nutzung Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Vorgaben erlauben eine flexible gewerbliche Nutzung mit vielfältigen Bebauungsoptionen.
Zulässig sind gewerbliche Nutzungen wie Produktion, Lager, Werkstatt sowie zugehörige Büro- und Verwaltungsflächen. Eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Einzelhandelsnutzungen sind nur eingeschränkt und abhängig von den jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans möglich.
Rechtliches & Erschließung Das Grundstück ist vollständig erschlossen und frei von Baulasten. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar geregelt und bieten eine verlässliche Grundlage für die Projektplanung.
Erweiterungsoption Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke mitzuerwerben und so ein größeres, zusammenhängendes Gewerbeareal zu realisieren - ideal für Unternehmen mit Expansionsabsichten.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardheim (74736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GrundstĂĽck liegt in einem ruhigen, etablierten Gewerbegebiet am westlichen Rand von Hardheim. Die Lage vereint ein strukturiertes Umfeld mit guter Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen fĂĽr Unternehmen mit funktionalen und logistischen Anforderungen.
Dank der günstigen Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist der Standort flexibel nutzbar - sowohl für regional tätige Betriebe als auch für überregional ausgerichtete Gewerbekonzepte. Das gewachsene gewerbliche Umfeld sowie die vorhandene Infrastruktur vor Ort unterstützen effiziente Betriebsabläufe.
Sonstiges
Ein voll erschlossenes, sofort bebaubares und lastenfreies Grundstück in einer wachsenden Gewerbelage. Ideal für Unternehmer, die Raum für ihre Ideen brauchen - und bei Bedarf auf angrenzende Flächen erweitern möchten.
Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 0,8
