#KOMINOS IMMOBILIEN# Einfamilienhaus mit Einliegerwohung in Biekhofen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Wohnen mit höchstem Komfort, modernster Haustechnik und einer durchdachten Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 230 m² verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Einliegerwohnung bietet das Haus Platz für die ganze Familie - und noch mehr.
Während die Haupteinheit mit ca. 103 m² im Erdgeschoss und ca. 82 m² im Dachgeschoss überzeugt, schafft der ausgebaute Spitzboden (ca. 40 m²) zusätzlichen Raum, z. B. für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer. Highlight hier: Die Sauna welche zum Relaxen einlädt. Die Einliegerwohnung mit ca. 48 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob für erwachsene Kinder, Gäste oder als separate Vermietung - hier sind Sie flexibel.
Das Haus wurde 1993 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet und 2002 um einen ca. 27 m² großen Anbau erweitert. Der liebevoll angelegte Garten, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage machen die Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
Besonders hervorzuheben ist die Haustechnik, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Die Kombination aus Wärmepumpe, Wohnraumlüftungsanlage, hochwertiger Dämmung und Photovoltaik macht dieses Haus nicht nur zukunftssicher und energieeffizient, sondern sorgt gleichzeitig für ein gesundes und behagliches Raumklima. Damit eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ein großzügiges, modernes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten suchen und Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549500 €549.500 €
2.606,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
615.826 €1
Kaufpreis
549.500 €
Kaufnebenkosten
66.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.243 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.718 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.617 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biekhofen, Attendorn (57439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Attendorn-Biekhofen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Attendorner Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés und Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de
FOLGEN SIE UNS AUF INSTAGRAM & FACEBOOK
Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
