Wohnung zum Kauf - Erstbezug

235231 €235.231 €

7.491 €/m²

2 Zimmer  •  31,4 m²  •  frei ab 01.12.2026

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Mühlstraße 13, Wien (1100)

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Wohnen in Grünruhelage - perfekt angebunden!
Ganz gleich, ob Sie eine gemütliche Singe-Wohnung oder eine Pärchen-Wohnung suchen: Die Anlage bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen. Die Ausstattung der Wohnungen und der gesamten Anlage entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen.

Objekt für Investoren und Anleger:
Investieren Sie in ein Objekt, das auch in den nächsten Jahren noch interessant ist. Erfahrungsgemäß ist diese Wohnungsgröße bei Mietern besonders beliebt und daher eine durchgehende Vermietung möglich.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung Dezember 2026.
Nur mehr 10 Einheiten verfügbar.

Sonstiges Kaufpreis für Anleger Netto: € 235.231,00
Küche für Anleger Netto: € 7.000,00

Kaufpreis für Eigennutzer: € 271.299,00

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.

Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr....................... 1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.).............. 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung plus Barauslagen für Beglaubigung und
Stempelgebühren (inkl.20%USt.) ..................... 1,8%
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 9, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2