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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Alexander Wels

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015 ···

Nr. anzeigen

01511 5875293

Charmante DHH mit großem Potenzial in Neuss

€ 470.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

763 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41462 Neuss

(Furth-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 470.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neuss, im beliebten Bereich Kruchensbusch. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten - ein Umfeld, das sowohl bei Familien als auch bei ruhesuchenden Paaren sehr gefragt ist.

Dank der...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1950

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.10.2025 bis 07.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

384,87 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Neuss. Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baureserve

Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus bietet eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt zwei Wohnebenen und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück sowie ein charmantes Nebengebäude im Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und...

Weitere Informationen

Sonstiges
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