SGB-Immobilien GmbH
Herr Thomas Becker
042 ···
Nr. anzeigenTOP-Anlage Oldenburg: Wohn & Geschäftshaus mit 7,11 % Rendite und 759 m² Fläche.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25 inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Nadorst in Oldenburg, der nördlich des Stadtzentrums liegt.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch durch regelmäßige Busverbindungen.
Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur, darunter...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Bezug
01.01.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
07.03.2025 bis 06.03.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
100,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, das eine Gesamtgebäudefläche von 741,37 m² umfasst und sich in einer äußerst zentralen Lage in Oldenburg, nahe der Innenstadt, befindet.
Das Gebäude beherbergt derzeit drei Gewerbeeinheiten, die seit 2020 schrittweise an die Arabische Schule Oldenburg e.V...
Ausstattung
- 3 Gewerbeeinheiten
- 2 Wohneinheiten
- Elektrik, Schaltschränke und die Zähler wurden 2020 erneuert
- Alle Fenster, Eingangstür sowie die Treppenhausfenster sind neu
- 17 Parkplätze
- Kein Sanierungsgebiet
- Eine neue Zentralheizung von Vaillant wurde in 12/23 installiert
- Faktor 14,80
Preisinformation
17 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der...
Anbieter der Immobilie
SGB-Immobilien GmbH
Scharnhorststraße 44, 28211 Bremen
Online-ID: 2lbck5x
Referenznummer: 93321#pAHBZ
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