4 Zimmer • 140 m² • 656 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €129.000 €
921 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 656 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit 4 Garagen und großem Grundstück in Derenburg
Das großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Derenburg bietet mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Die helle Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein, während das große Wohnzimmer ausreichend Raum für gemütliche Stunden bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Rückzugsorte. Das weitläufige Grundstück ist von der Straße abgeschirmt und verfügt über eine eigene Zufahrt. Mehrere Garagen sowie diverse Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Das Haus ist in einer einfachen Ausstattung gehalten und benötigt eine Renovierung, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
656 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
921,43 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halberstädter Straße 42, Derenburg, Blankenburg (38895)
Derenburg ist ein idyllischer Ortsteil von Blankenburg im Landkreis Harz, gelegen im nordöstlichen Harzvorland zwischen Halberstadt und Wernigerode. Durch den Ort verläuft das Flüsschen Holtemme, umgeben von Wäldern wie dem Derenburger Forst und dem Osterholz. Die Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße 81 und die Landesstraße 82 erreicht man schnell Halberstadt, Wernigerode, Blankenburg und die Autobahn A36 mit Verbindungen nach Goslar, Braunschweig, Aschersleben und Bernburg. Öffentliche Buslinien verbinden Derenburg regelmäßig mit den umliegenden Städten. Im Ort gibt es eine Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokalen Arbeitgebern wie der bekannten Glasmanufaktur Harzkristall. Freizeitangebote wie das Freibad, die Schlossvilla Derenburg, die Heimatstube, Rad- und Wanderwege sowie die Pfarrkirche St. Trinitatis runden das Bild ab. Derenburg bietet damit eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
