Die zur Miete stehende Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Immobilie, die zwischen 2003 und 2007 umfassend saniert wurde. Die Flächen wurden ehemals als Ballettstudio genutzt und überzeugen durch eine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 300 m². Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen der Räumlichkeiten in Absprache mit dem Vermieter. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Treppenaufgang, wodurch ein repräsentativer und zugleich separater Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet wird.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen hellen einladenden Eingangsbereich, einen rund 135 m² großen Hauptsaal, eine Küche, zwei Lagerräume, getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie einen Duschraum. Zusätzlich stehen vier Büroräume mit Flächen zwischen ca. 9 m² und 42 m² zur Verfügung. Die Räume sind hell gefliest und mit Schallschutzwänden ausgestattet. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Etagenheizung, deren Versorgungsvertrag direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgeschlossen wird. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige digitale Infrastruktur.
Bei diesem Mietangebot ist ein Parkplatz inbegriffen. Zwei weitere Stellplätze können für je 60,00 € dazu gemietet werden.
Die Hausordnung und Objektpflege werden von einer externen Firma übernommen; die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
155 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
1,19 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
4200 €4.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Lage
Mainberger Straße 12, Nordöstlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)
Die bevorzugtesten Gebiete von Schweinfurt liegen zum Großteil in den östlichen Stadtteilen. Hier in der Mainberger Straße, nur ca. 500 Meter östlich des Marktplatzes und unmittelbar an den Ämtergebäuden angrenzend, liegt unsere angebotene Gewerbeimmobilie.
Schweinfurt, mit gut 53.000 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Standort. Schweinfurt liegt in der Mitte Deutschlands und auch im Herzen der beliebten Ferienregion Mainfranken mit zahlreichen berühmten Weinorten und dem nahen Biosphärenreservat Rhön. Seine städtebauliche Schönheit, seine hohe Lebensqualität und seine typisch fränkische Lebensart machen Schweinfurt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung auch zum attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als einer halben Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten, auch in Schweinfurt Stadtbahnhof, nur ca. 200 Meter von der angebotenen Gewerbeimmobilie entfernt, stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Anpassung der Raumgrößen ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. In diesem Fall werden die Mietvertragskonditionen entsprechend angepasst (z. B. Laufzeit).
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich ein kirchlicher Verein; ähnliche Vereine sind daher als Mieter ausgeschlossen.
Die Kaution ist vollständig bei Übergabe zu entrichten.
Der Vermieter bevorzugt einen Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen, dann schicken Sie uns einfach eine kurze Nachricht über dieses Portal. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.
Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.60
