Es handelt sich um ein derzeit als Wiese genutztes Baugrundstück in schöner Wohnlage in Rain.
Für diese Fläche liegt eine Einbeziehungsatzung vor und kann somit bebaut werden (z.B. Einfamilienhausbebauung). Es gibt keinen Bauzwang. Weitere Bebauungsmöglichkeiten (z.B. Doppelhäuser/ Reihenhäuser/ Mehrfamilienhaus/ etc.) sind mit den örtlichen Behörden bzw. dem Landratsamt zu klären. Hierzu gibt es noch keine konkreten Angaben bzw. Gespräche, jedoch wurde bei ersten Vorabgesprächen eine verdichtete Bebauung grundsätzlich als positiv erachtet.
Das Grundstück ist derzeit nicht voll erschlossen, alle nötigen Leitungen liegen jedoch direkt in der anliegenden Straße am Grundstück an. Anteilige Erschließungsbeiträge für die Bebauung (mit EFH) wurden bereits in der Vergangenheit von dem derzeitigen Eigentümer geleistet.
Gesamtfläche: bebaubare Fläche: ca. 2.070 m² notwendige Ausgleichsfläche: ca. 1.656m² Gesamtfläche: ca. 3.726 m²
Kaufpreisübersicht: Kaufpreis für bebaubare Fläche: ca. 2.070 m² x 150,00 € 310.500,00 € Kaufpreis für Ausgleichsfläche: ca. 1.656m² x 15,00 € 24.840,00 € Kaufpreis für Gesamtfläche: ca. 3.726 m² 335.340,00 €
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.726 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
335340 €335.340 €
90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
347.312 €1
Kaufpreis
335.340 €
Kaufnebenkosten
11.972 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.972 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rain (94369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Ort Rain und grenzt an eine kleine Pferdekoppel an. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Natur und dem damit verbundenen Blick ins Grüne aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rainer Wald. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was das Dorf besonders familienfreundlich macht. Die nächstgrößere Stadt Straubing erreichen Sie innerhalb von ca. 13 Fahrminuten. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie den Straubinger Stadtplatz mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Im Ort selbst befindet sich zudem ein Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärztehaus, uvm., die den Wohnort zu einem attraktiven Standort zum Wohnen und Leben machen. Sie haben einen guten Anschluss an die B8 Richtung Regensburg (ca. 33 km / 30 Fahrminuten) und Passau.
