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STOLZE-Immobilien

Herrn Dieter Stolze

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Nr. anzeigen

+49 172 8217503

+49 8151 9731620

Charmante Galeriewohnung in Blumenau mit Dachterrasse und Balkon

€ 575.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Senftenauerstraße 163

80689 München

(Hadern)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 575.000

Hausgeld

€ 463

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Lage

Im Münchner Südwesten an der Grenze zwischen Blumenau und Kleinhadern steht diese hübsche Wohnanlage. Die Galeriewohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes (Südseite) und ist somit abgewandt von der Straße.

Geruhsames Wohnen an einem Standort, an dem die Wohndichte nicht allzu hoch ist und die Bezeichnung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1999
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.06.2019 bis 16.06.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

106,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die freie, ruhige und zum Verkauf stehende Galeriewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1999 mit insgesamt drei Etagen (inkl. Erdgeschoss) und nur 15 Einheiten (verteilt auf zwei Eingänge) insgesamt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 90 m² und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von...

Ausstattung

- offene Galerie mit 13,2 m²
- Dachterrasse mit 8 m² Südausrichtung
- Balkon mit 6 m² Südausrichtung
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- zusätzlicher Kellerraum bzw. Lagerraum auf der gleichen Ebene
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Duplex Tiefgaragenplatz optional

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Instandhaltungsrücklage der gesamten Einheit beträgt zum 31.12.2023 ca. 90.000 Euro Guthaben. Auf die Wohnung entfällt hiervon ein Guthaben Anteil von 7.960 Euro. Die Wohnung ist frei und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der...