Penthouse zum Kauf

1980000 €1.980.000 €

5.186 €/m²

12 Zimmer  •  381,8 m²

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Innenstadt, Baden-Baden (76530)

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Penthouse mit Rundumterrasse und Schlossblick in 1A Lage an der Lichtentaler Allee

Dieses großzügige Penthouse erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 381,8 m² und bildet das exklusive Highlight eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960. In ruhiger 1 A Wohnlage gelegen, vereint diese Wohnung hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und herrlichem Ausblick auf das Alte Schloss, das Neue Schloss sowie die umliegenden Wahrzeichen Battert und Merkur.
Die 12 Zimmer dieser Immobilie verteilen sich auf zwei Ebenen und werden über einen eigenen Exklusiv-Aufzug direkt erschlossen. Damit genießen Sie höchsten Komfort und absolute Privatsphäre - sowohl beim Zugang als auch innerhalb des Penthouse. Die großzügigen Räume bieten viel Gestaltungsfreiheit und ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Arbeits- und Gästebereich.
Ein besonderes Highlight ist die große, umlaufende Dachterrasse, die nahezu alle Bereiche des oberen Geschosses umgibt. Hier eröffnet sich Ihnen eine fantastische Aussicht - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Der offene Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung, die den privaten Rückzugsbereich erweitern.
Die teilweise bodentiefen Panoramafenster durchfluten das Penthouse mit natürlichem Licht und ziehen die markante Umgebung fast in die Wohnräume hinein. Im Inneren überzeugt die Ausstattung durch zeitlose Eleganz: Hochwertige Teppichböden sorgen für ein angenehmes Laufgefühl, während die gut ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten den Ansprüchen an Funktionalität und Qualität gerecht wird. Der offene Kamin im zentralen Wohnbereich verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste. Drei Tageslichtbäder versprechen entspannte Momente und genug Raum für die individuelle Morgenroutine.
Hervorzuheben ist die repräsentative Wendeltreppe mit Ziergeländer, die beide Ebenen des Penthouses auf elegante Weise miteinander verbindet. Teilweise elektrisch betriebene Rolläden sorgen für Komfort und können je nach Tageszeit oder Wunsch individuell gesteuert werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aber auch Raum für die Umsetzung anderer Wohnkonzepte. Die gehobene Ausstattungsqualität und das durchdachte Gesamtkonzept machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.
Erleben Sie eine exklusive Symbiose aus zentraler, ruhiger Wohnlage und modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Vorzüge dieses beeindruckenden Penthouses mit Exklusiv-Aufzug bis ins Penthouse, großen Panoramafenstern und großzügigen Räumen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg