HausHirsch GmbH
Herr Dani Kaedi
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Nr. anzeigenToplage Dortmund: Denkmalgeschütztes MFH & Ausbauoption
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Dortmund-Mitte, - einer ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Wohnstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1908
Frei ab
vermietet
Details
Objektbeschreibung
Im Herzen von Dortmund wird ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der Sonnenstraße 146 zum Verkauf angeboten. Das fünfgeschossige Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1908 und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles. Es besticht durch eine seltene Kombination aus solider Substanz, zentraler Lage und hohem...
Ausstattung
Objektdetails:
.Baujahr: 1908
.Wohnfläche gesamt: ca. 531,5 m²
.Grundstücksgröße: 344 m²
.Anzahl Wohneinheiten: 5 vollwertige Etagenwohnungen
Dachgeschoss:
.Großzügig und unausgebaut - vorläufige Baugenehmigung für eine 6. Einheit liegt vor
.Souterrain-Einheit: Maisonette-Nutzung mit EG und eigenem...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,42
Nettorendite Soll in %: 5,03
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 532,00 m², Gesamtfläche: 532,00 m², vermietbare Fläche: 532,00 m², Sonstige Fläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Loggias: 1, Anzahl...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lbfv5c
Referenznummer: HA2523180
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