Lagerhalle zum Kauf 400.000 € 1.228 m² Lagerfläche Gersweiler Saarbrücken 66128

Lagerhalle zum Kauf
400000 €
1.228 m² Lagerfläche

Gewerbehalle mit Außenfläche und einer Wohneinheit

Ehemaliges Schwimmbad, welches 1992 zum Lager und zur Produktionshalle umgebaut wurde mit angrenzendem Büro und einer Wohneinheit.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3318 m².
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss mit ca. 494 m² Nutzfläche:
Lager, WC, Waschraum, Umkleide

Erdgeschoss mit ca. 737 m² Nutzfläche:
Empfang, zwei Büros, Flur, Aufenthaltsraum, WC, Archiv, Werkstatt, Werkstattbüro

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 100m².

Es besteht ein 10 Jahres-Mietvertrag für das Gewerbeobjekt, welcher 11/2023 abgeschlossen wurde.
Die Wohnung ist ebenfalls vermietet.

Merkmale

vermietet
3.318 m² Grundstück
Keller
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage

Großer Garten mit Teich und Nutzgarten für die Wohneinheit sowie einer Hoffläche für die Gewerbeeinheit.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

414.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

14.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gersweiler, Saarbrücken (66128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Halle befindet sich in einer Seitenstraße in Gersweiler

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/ Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 1.228,00 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen

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Über den Anbieter

S Pro Immobilien GmbHMaklerbüro

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

Partnerschaft

Herr Michael MörsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lbg95t

Referenznummer: 11914

S Pro Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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