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City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Herr Silvio Mereu

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Nr. anzeigen

00499113752891

Ideale Kapitalanlage oder attraktives Eigenheim in naturnaher Lage -modernes KfW-40 Einfamilienhaus

€ 647.800

Kaufpreis

153 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

582 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92277 Hohenburg / Mendorferbuch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 647.800

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage direkt am Waldrand in der Gemeinde Hohenburg, Ortsteil Mendorferbuch, im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und naturnahe Umgebung auszeichnet - ideal für...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2023

Bezug

sofort

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 30.08.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

29,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 in Holzständerbauweise errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie großzügigen Raum für die ganze Familie.

Das Haus ist...

Ausstattung

* modernes Einfamilienhaus
* Baujahr 2023, gesetzliche Gewährleistung bis 2028
* KfW Effizienzhaus 40
* KfW Förderung kann übertragen werden
* Holzständerbauweise
* Gesamtwohnfläche von ca. 153 m²
* Grundstücksgröße 582 m²
* Photovoltaikanlage
* Luft/Wasser-Wärmepumpe von Viessmann
* Lüftungsanlage...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail...