GroĂźzĂĽgiges vermietetes EFH mit Terrasse & Weitblick ins GrĂĽne
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in absolut ruhiger Lage und bietet großzügigen Platz für Familien, Gäste oder vielfältige Hobbynutzungen. Umgeben von weiter Natur und mit freiem Blick auf grüne Wiesen ist das Haus ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnah leben und zugleich nicht auf Komfort verzichten möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auch zur gemütlichen Sitzecke im Garten sowie zur angrenzenden Garage. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Eine funktional ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die untere Etage sinnvoll. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle, geräumige Hauptbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, ein Heizungsraum sowie der Zugang zum Dachboden komplettieren diese Etage.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage: Sie sorgt nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern erwirtschaftet aktuell eine monatliche Einspeisevergütung von 434 € - ein wertvoller Zusatznutzen für die zukünftigen Eigentümer.
Ob als groĂźzĂĽgiges Familiendomizil oder fĂĽr Paare mit Platzbedarf: Dieses Haus ĂĽberzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, die ruhige Lage im GrĂĽnen und ein angenehmes Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
997 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.476 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechtsupweg (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rechtsupweg liegt im Herzen Ostfrieslands und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus - grüne Wiesen, weite Felder und typische Wallheckenlandschaften prägen das Bild. Wer gerne spazieren geht, Rad fährt oder einfach die Natur genießen möchte, findet hier ideale Bedingungen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Aurich - in etwa 10 Minuten Fahrzeit gelangt man in das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Auch Norddeich mit Fähranbindung zu den ostfriesischen Inseln und beliebten Ausflugszielen an der Nordsee ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Rechtsupweg gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und zählt etwa 2.000 Einwohner. Die Region lebt von einer guten Mischung aus Landwirtschaft, Handwerk und wachsendem Tourismus. Wer naturnah wohnen, aber auf Komfort und Anschluss nicht verzichten möchte, findet hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt.
